Informação LegalEmpresas / Leasing-Imobiliário
O leasing imobiliário é uma alternativa simples para o financiamento do investimento imobiliário.
Esta forma de financiamento está especialmente destinado a financiar os seus projetos de investimento, disponível para PME e ENI
Adquira um novo armazém para a sua empresa, uma nova sede para a sua empresa, escritório, uma nova loja, uma casa, etc…para uso próprio ou arrendamento.
Os prazos podem variar entre 24 meses a 180 meses (2 anos a 15 anos), podendo beneficiar de um período máximo de utilização de 12 meses, quando se trate de contratos para construção.
Os montantes vão desde 100% do valor do investimento imobiliário, acrescido dos impostos da aquisição condicionado ao valor de avaliação do imóvel.
As taxas de juro podem ser variáveis (indexada à Euribor) ou Fixas.
Pode optar por dar uma entrada inicial se assim entender ou for exigido e pode também definir um valor residual entre 2% a 5%.
Os seus investimentos normalmente encontram-se protegidos com a garantia de seguros obrigatórios, multirriscos e de responsabilidade civil quando exigíveis.
Beneficie ainda de vantagens Fiscais na isenção de Imposto do Selo (IS) pois as operações de leasing não estão sujeitas a Imposto do Selo (crédito e juros).
Pode ainda financiar o IMT da sua compra bem como da isenção do mesmo na transmissão ocorrida no fim do contrato, mediante o exercício do direito de opção de compra.
As despesas e os encargos com juros incluídos nas rendas e as depreciações dos imóveis locados são aceites como custo fiscal.