Crédito à construção


Se a casa será à sua medida, o crédito também!

Crédito Habitação - Construção

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Licença de construção pronta levantar?
Então é o momento certo para dar inicio ao seu pedido de crédito à construção.

Prazos até 24 Meses

Tem até 2 anos para construir a sua casa.

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    Características do Crédito Habitação para construção / Perguntas Frequentes

    1Quais as finalidades do Crédito à Construção?
    O crédito à construção de habitação tem como finalidade a construção da sua habitação própria permanente ou secundária.

    Pode optar pela construção tradicional, construção modular ou casas pré-fabricadas.
    2Que montantes posso pedir?
    Normalmente o valor mínimo é a partir de 10.000,00 euros.

    Os valores máximos podem variar consoante se trate de empréstimo para construção de habitação própria permanente ou construção de habitação secundária/investimento.

    Para construção de habitação própria permanente os montantes máximos podem atingir até 90% do valor final da avaliação.

    Nos casos de construção de habitação secundária ou para investimento normalmente o valor máximo poderá atingir os 80% do valor final da avaliação.

    Em ambas as situações o valor de avaliação do terreno e respectiva construção é da máxima importância para a definição destes montantes.
    3Quais os prazos do empréstimo?
    O prazo máximo pode ir até 40 anos mas a idade dos proponentes não deve exceder os 75 anos no final do empréstimo.
    Desde 1 de Abril de 2022, o Banco de Portugal recomenda que o prazo máximo dos novos contratos de crédito à habitação e de outros créditos com garantia hipotecária não deve ser superior a:

    -> 40 anos, no caso de clientes com idade inferior ou igual a 30 anos;

    -> 37 anos, no caso de clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;

    -> 35 anos, no caso de clientes com idade superior a 35 anos.

    4Que prazo tenho para construir?
    Quanto mais depressa construir, melhor será para si pois além de pagar menos juros provavelmente poupará também nas vistorias.

    Normalmente o prazo de construção é de 24 meses mas em situações especiais poderá ser prolongado até 36 meses.

    O prazo decorrido na construção desconta do prazo total do seu empréstimo, quanto mais cedo conseguir obter a licença de utilização maior será o prazo que sobra para amortizar o seu empréstimo.
    5Como é libertado o capital durante o período de construção?
    Após realização de escritura deve iniciar a construção da sua moradia, utilize primeiro o seu capital próprio e assim poderá poupar nos juros.

    Após verificação do andamento da obra o banco libertará uma tranche de capital proporcional ao orçamento e percentagem de acabamento da construção. Sobre este montante começa a pagar apenas juros.

    Mediante vistorias intermédias o banco libertará as restantes quantias.
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