Crédito à construção
Se a casa será à sua medida, o crédito também!
Crédito Habitação - Construção
Orçamentos preparados?
Licença de construção pronta levantar?
Então é o momento certo para dar inicio ao seu pedido de crédito à construção.
Licença de construção pronta levantar?
Então é o momento certo para dar inicio ao seu pedido de crédito à construção.
Prazos até 24 Meses
Tem até 2 anos para construir a sua casa.
Capital por tranches
Pague juros apenas pelo valor que utiliza
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Características do Crédito Habitação para construção / Perguntas Frequentes
1Quais as finalidades do Crédito à Construção?
O crédito à construção de habitação tem como finalidade a construção da sua habitação própria permanente ou secundária.
Pode optar pela construção tradicional, construção modular ou casas pré-fabricadas.
2Que montantes posso pedir?
Normalmente o valor mínimo é a partir de 10.000,00 euros.
Os valores máximos podem variar consoante se trate de empréstimo para construção de habitação própria permanente ou construção de habitação secundária/investimento.
Para construção de habitação própria permanente os montantes máximos podem atingir até 90% do valor final da avaliação.
Nos casos de construção de habitação secundária ou para investimento normalmente o valor máximo poderá atingir os 80% do valor final da avaliação.
Em ambas as situações o valor de avaliação do terreno e respectiva construção é da máxima importância para a definição destes montantes.
3Quais os prazos do empréstimo?
O prazo máximo pode ir até 40 anos mas a idade dos proponentes não deve exceder os 75 anos no final do empréstimo.
Desde 1 de Abril de 2022, o Banco de Portugal recomenda que o prazo máximo dos novos contratos de crédito à habitação e de outros créditos com garantia hipotecária não deve ser superior a:
-> 40 anos, no caso de clientes com idade inferior ou igual a 30 anos;
-> 37 anos, no caso de clientes com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos;
-> 35 anos, no caso de clientes com idade superior a 35 anos.
4Que prazo tenho para construir?
Quanto mais depressa construir, melhor será para si pois além de pagar menos juros provavelmente poupará também nas vistorias.
Normalmente o prazo de construção é de 24 meses mas em situações especiais poderá ser prolongado até 36 meses.
O prazo decorrido na construção desconta do prazo total do seu empréstimo, quanto mais cedo conseguir obter a licença de utilização maior será o prazo que sobra para amortizar o seu empréstimo.
5Como é libertado o capital durante o período de construção?
Após realização de escritura deve iniciar a construção da sua moradia, utilize primeiro o seu capital próprio e assim poderá poupar nos juros.
Após verificação do andamento da obra o banco libertará uma tranche de capital proporcional ao orçamento e percentagem de acabamento da construção. Sobre este montante começa a pagar apenas juros. Mediante vistorias intermédias o banco libertará as restantes quantias.